9025-795571 【同人】工人新村

lightino 于 2019-2-21 00:22:55 发表了：

下面是帮助“晚到的约瑟”写的工人新村的技术文，现在整理和补充细节后作为一个短篇技术同人发出来。基本观点是工人新村的档次应当不会过于低挡，即使是应急保障房，也应该有基本的质量保证；否则物业公司在后期维修保养上面的开销也要超过房屋正常的折旧范围，变成了典型的好心做坏事。这个就像解放后，TG把很多豪华别墅拆分给老百姓居住，但是没能考虑百姓对物业的维修保养能力和保养意愿，最后别墅破败的一塌糊涂。临高位面的工人新村肯定会分为国有开发和私人开发。国有开发的作为样板参照，即国标。私人开发的围绕国标基础型进行市场化变型。佛山在工业化改造的进程中，从临高，从海南，从广州陆陆续续来了数千名各类技术工人。有工业口下属单位派来的，有当地企业社会招聘的，有职业学校派来实习的，反正都乱哄哄的居住在工厂和作坊的周围，形成了一块块的贫民窟，就像城市生了牛皮癣。为了方便管理和保证劳动力的健康，佛山市委下属城建部门筹建了若干个工人新村。工人新村中最基本的住房单元为16平方，可以保证有一个很集约的卧室、起居、厨房和卫生间。能够满足单身和小夫妻的需求，但是对于类似程灵素这一大家子（5口）肯定是过于拥挤的。对于大多数工人家庭，因为在佛山没有土地，要想有自己的住所，只能先登上工人新村这条船，毕竟再小的房子也比四处漏风漏雨的滚地龙要好。16平的小户型一进门，一边是厨房，另一边是卫生间，往里走起居和卧室是在一个房间内。厨房是烧蜂窝煤的铁皮炉子和铁皮烟囱，每户都有自来水，洗菜池子是混凝土水磨石的，水龙头是铜的，这是在广东的铜矿被开发后，才大量普及开的。卫生间内只有一个水磨石的蹲厕和一个淋浴花洒龙头，蹲厕的水箱是马口铁的，很不耐用，用个两年就到处漏水，所以每户都会留一个木桶，用瓢冲蹲便。淋浴就是一个水管，管口套着一个马口铁做的简易铁喇叭，上面规则的开着一圈小孔。房间里面不像元老用房，每一户都通电，照明都是依靠煤油灯和窗户。门窗都是木器厂的标准件，只是窗子上面没有玻璃，更换成了竹子做的百叶，关上窗，房间里就黑乎乎的。一般人家的家具就一张饭桌，两三把椅子，五斗橱和床。除了这个基础房型，新村内还有33平米的两房和50平米的三房，这都是给工人中的管理和技术阶层准备的。每一幢楼都是三层的瓦房，楼梯和走廊都是露天的，扶手和栏杆都是木制的，用起来嘎吱直响。一楼房屋虽然地面总是返潮，湿漉漉的，但是因为屋后有一小块土地的后院，可以种菜种花，反而最受规划民欢迎。总是有人想在自己的院子里面养鸡养狗，但是因为打扰了倒班工人的休息，很快都会被纠察清除出工人新村。一个典型的工人新村会提供300-400套住宅，大约居住800-1000人。在过去就是一个小镇的规模。整个工人新村是围绕着一个生活中心和人工湖建设的。人工湖用于积蓄雨水，消防和道路清扫。生活中心就建在湖边，里面配置了煤饼作坊，热水锅炉，泵房，水塔，集体浴室，工人食堂，培训教室和合作社。后生仔分了房后没有牵挂，每天下工都学习首长和干部们的生活习惯，先去洗个澡，然后去食堂吃晚饭，如果还有闲钱就买了零食和冰镇红茶菌，去培训教室听讲座或者看报纸。自从格子裙俱乐部来佛山巡演后，年轻女工们喜欢照着格子裙俱乐部的舞蹈排练，经常趁着喇叭里面播放流行歌曲的机会表演给大家看。自然，这些演出的女工们称为了最抢手的姑娘们。工人新村或者说整个广东的生活排污都还是污废水合流排放，但是至少能保证每个新村都有一个集粪池和沼气池。沼气池周边的房屋是最不受待见的，往往卖不出好价钱。但是也多亏了这个沼气池，新村周边的路灯才有足够的照明能源。各位规划民，祝你分个好单元。（完）

lightino 于 2019-2-21 00:25:18 发表了：

希望各位元老，尤其是建设口的元老挑刺。沙发自提。

巴拉莱卡大尉于 2019-2-21 00:38:46 发表了：

各位规划民，祝你分个好单元。

某食肉动物2 于 2019-2-21 01:32:54 发表了：

好单元还行

bingbing305 于 2019-2-21 05:54:16 发表了：

玻璃应该没那么贵。不然上桑皮油纸窗纸也行。水泥普及了就是筒子楼的天下了。

cc5233 于 2019-2-21 07:51:07 发表了：

条件太好了。

ethonjohn 于 2019-2-21 08:21:48 发表了：

看起来很熟悉，很象上世纪七八十年代老国企的单身宿舍和统子楼。但有两点意见，一是自带卫生间和厨房太奢侈了，即使80年代上海的新婚房标准都是18平方，卫生间和厨房都不带的，都在公共空间解决，所以80年代不管大小城市，老街区里大家排队上公用厕所是一大景观。第二从正文看，自来水应该还没有大范围普及，毕竟要有相应的大规模管道建设和相应的机构，建设和服务的成本很高，现阶段向普通归化民普及还是奢侈了一点。建议改为公共水井，大家排队泵水挑回家用

lightino 于 2019-2-21 09:32:24 发表了：

本帖最后由 lightino 于 2019-2-21 09:38 编辑

ethonjohn 发表于 2019-2-21 08:21看起来很熟悉，很象上世纪七八十年代老国企的单身宿舍和统子楼。但有两点意见，一是自带卫生间和厨房太奢侈 …

的确就是按照70年代筒子楼的原型描写的，回头我想办法测算一下成本，但是不保证能算得对，就按照用工量折算。1000人的居住人口再用排队打水是很难满足实际情况的。还不如每个小区集中泵水到水塔，分户供水是最便利的。如果各位在乎那点水管钱，多压榨规划民，很快就出来了。

lightino 于 2019-2-21 09:33:20 发表了：

bingbing305 发表于 2019-2-21 05:54玻璃应该没那么贵。不然上桑皮油纸窗纸也行。水泥普及了就是筒子楼的天下了。

…

这个楼已经被批评过于奢侈，慢慢来。

bingbing305 于 2019-2-21 09:57:51 发表了：

lightino 发表于 2019-2-21 09:32

的确就是按照70年代筒子楼的原型描写的，回头我想办法测算一下成本，但是不保证能算得对，就按照用工量折 …

公用澡堂，公厕，公厨。洗菜，洗衣服在公井周围就行。家庭用水，有几个水瓶就够了。

lightino 于 2019-2-21 09:59:42 发表了：

资源消耗要收费，物业管理上我都想分时间供水。水瓶肯定不够日常使用。

ethonjohn 于 2019-2-21 10:02:01 发表了：

本帖最后由 ethonjohn 于 2019-2-21 10:21 编辑

lightino 发表于 2019-2-21 09:32

的确就是按照70年代筒子楼的原型描写的，回头我想办法测算一下成本，但是不保证能算得对，就按照用工量折 …

建设水塔我有点持怀疑态度，我有个亲戚就是在远郊的水泥厂。他们厂是六十年代初建成，七几年才有了居民区的水塔。是否说明建设水塔在需要较高资金的同时，也需要一定的技术门槛？比如能承受较高压力的材料？TG六十年代的工业水平，再怎么也比临高好吧。问了一下亲戚，他们的水泥厂在六十年代是通过水泵，把地下水通过厂内铺设的管道送到公共水笼头那里，然后大家在公共水笼头那里取水洗衣，食堂还有开水票，但是打回的开水里都漂有油花，泡不了茶的。厂里也有食堂，但是只能打一份，成家有小孩的就在楼道设灶做饭，所以楼道和楼梯都是脏乱不堪。另外还有一个问题，象工人新村十几平方的这种房子，是应该要配套建设澡堂的，不然乱搭乱盖就会成为必然

lightino 于 2019-2-21 10:37:17 发表了：

最早水塔是木头做的。

lightino 于 2019-2-21 10:37:45 发表了：

ethonjohn 发表于 2019-2-21 10:02建设水塔我有点持怀疑态度，我有个亲戚就是在远郊的水泥厂。他们厂是六十年代初建成，七几年才有了居民区 …

最早水塔是木头做的。

MMPKCW 于 2019-2-21 14:14:18 发表了：

按着这思路继续往下想，那就是工业城市的规划了呀。中心是各种工厂，外围是工人新村为主的住宅区和服务工人的商业区，工厂区和住宅区与商业区之间建有环线铁路(留够土地，方便铁路扩能，例如早期的东京)。其中商业区在下风区，住宅区尽量选在上风区。无论怎么规划，必须要超前，多一些也无所谓，毕竟狒狒们是知道日后大城市的毛病很多时候是源自于规划时眼光不够长远。

坚持抗战胡适之于 2019-2-21 14:33:26 发表了：

一户建，用工厂化生产的木构件搭，砖头还要用煤烧

墨者无畏于 2019-2-21 14:44:52 发表了：

坚持抗战胡适之发表于 2019-2-21 14:33一户建，用工厂化生产的木构件搭，砖头还要用煤烧

这是佛山，有台风的。

心慈手软谢列平于 2019-2-21 14:58:01 发表了：

你好歹上个平面图啊

某食肉动物2 于 2019-2-21 16:33:56 发表了：

大概摸了一个16平方的草图，没用专业软件。

Wuqiong0628 于 2019-2-21 20:11:07 发表了：

反对。太奢侈。

Wuqiong0628 于 2019-2-21 20:14:37 发表了：

建日本长屋就行了，一建一排。一排长屋，一排低矮的厨房。长屋一侧为马路，另一侧是晾晒场。建设一个集中澡堂，澡堂供应热水、冷水，集中使用。建设一个或两个公共厕所。齐活。这种长屋我们家一直住到95年。

Wuqiong0628 于 2019-2-21 20:17:00 发表了：

水塔需要水泥、钢管和机泵。机泵没戏。打几口水井就行了。

Wuqiong0628 于 2019-2-21 20:24:48 发表了：

如图所示

Wuqiong0628 于 2019-2-21 20:27:03 发表了：

选取地势较高的地方或者人为堆高地势后建设。以高低落差解决多台风地区的排水问题。房子是砖瓦房，设计寿命50年。

没事乱溜达于 2019-2-21 20:31:14 发表了：

Wuqiong0628 发表于 2019-2-21 20:27选取地势较高的地方或者人为堆高地势后建设。以高低落差解决多台风地区的排水问题。房子是砖瓦房，设计寿命 …

长屋就是联排？

没事乱溜达于 2019-2-21 20:32:59 发表了：

Wuqiong0628 发表于 2019-2-21 20:17水塔需要水泥、钢管和机泵。机泵没戏。打几口水井就行了。

水塔就是一个大木桶。提水可以用风车或者畜力

Wuqiong0628 于 2019-2-21 21:09:14 发表了：

没事乱溜达发表于 2019-2-21 20:31长屋就是联排？

就是一排公用一个长长的屋顶的砖瓦平房，日本人在中国建了很多很多这种屋子，然后用隔墙隔成一间一间的，一户人家分一间。

另外一排是低矮的厨房+餐厅，高度以不挡住下一排长屋的采光为准。

这样两排屋子为一幢，一间长屋对应一间厨房，每间厨房独立拥有灶台。

这种居住条件放在临高给规划民住足够好了，什么独立卫生间、淋浴间的，太过分了，一个工人村建一幢够了，叫厂长楼。

楼主那种带独立卫生间的鸳鸯楼，是七八十年代的事情了，那已经是公寓了。

Wuqiong0628 于 2019-2-21 21:13:41 发表了：

没事乱溜达发表于 2019-2-21 20:32水塔就是一个大木桶。提水可以用风车或者畜力

搞自来水才需要水塔，搞独立卫生间才需要自来水。

公共厕所，公共澡堂，集中供水，要什么水塔。厂长楼搞个水箱，反正没几户。

繁华烬燃于 2019-2-21 21:41:11 发表了：

提到有一大家子的，

1、如果是孩子多的，其实平头百姓规划民的孩子大多都在学校住宿舍，假期才回来，所以还好没有那么紧张。

2、如果是成年的兄弟姐妹，则根据政策，都会作为个人单独分家出去。

3、如果年长的有劳动能力的，也会单独分出去。

4、如果年长无劳动能力，则澳宋应该提供养老机构接管，把广大劳动人口解放出来。

5、对年幼的有托幼机构。

打破家族、宗族是重要政策，打散成小家庭更有利于元老院对其控制。

工人新村要分档次，留给工人上进和奖励的空间。

繁华烬燃于 2019-2-21 21:50:43 发表了：

其他建议：

这个人口密度不小了，可以配套如下设施了：

医务室、小门诊。（兼管防疫)

警务室、派出所。

小卖店、收发室（邮寄）、报刊亭、图书室

托儿所、幼儿园（国小类学校不单设，放到大城市里）

国营旅店（给走亲访友的准备，不用太大）

消防、后勤、物业

社区仓库

其他国营的家政服务

bingbing305 于 2019-2-21 22:09:50 发表了：

Wuqiong0628 发表于 2019-2-21 20:24

如图所示

这种前屋后灶堂的设计，很快就会被住户在中间用篱笆隔成柴火棚子。人家会说自己是为了好在下雨天做饭。

墨者无畏于 2019-2-21 22:13:46 发表了：

bingbing305 发表于 2019-2-21 22:09

这种前屋后灶堂的设计，很快就会被住户在中间用篱笆隔成柴火棚子。人家会说自己是为了好在下雨天做饭。

…

附议。

绝对不能小瞧人民群众的“智慧”。

Wuqiong0628 于 2019-2-22 01:11:14 发表了：

bingbing305 发表于 2019-2-21 22:09这种前屋后灶堂的设计，很快就会被住户在中间用篱笆隔成柴火棚子。人家会说自己是为了好在下雨天做饭。

…

如果行政力量到位，隔一次拆一次。

如果力量不到位，隔就隔呗。

现在没物业、政府不管的居民小区，还不是到处是违建，你建成什么样都会有违建。

Wuqiong0628 于 2019-2-22 01:19:25 发表了：

bingbing305 发表于 2019-2-21 22:09这种前屋后灶堂的设计，很快就会被住户在中间用篱笆隔成柴火棚子。人家会说自己是为了好在下雨天做饭。

…

把长屋和厨房分开是为了防火。

这种屋子一烧一排，特别是厨房里堆了柴火。

如果建成一个屋檐下分隔出厨房，那么火灾造成的损失会比较大。

Wuqiong0628 于 2019-2-22 01:26:30 发表了：

本帖最后由 Wuqiong0628 于 2019-2-22 01:51 编辑

另外，工人新村的人口规模达不到主楼的数值。狒狒的实力，100户的工人新村不错了，再大对公用设施的负担太大。特别是集中供水，人一多就搞不起来了。而搞自来水入户是真的不现实。不能走旧时空企业办社会的老路，对财政负担太大。

应该将工人新村安排在现有镇集周边，以期直接利用现有镇集公共资源。由于工人有稳定收入，周边会自然形成商业服务设施。元老院负责规划和管理即可，运行还是交给市场。

工人新村不必紧贴工厂，只要做到有路可通，距离不太远即可。

MMPKCW 于 2019-2-22 03:22:22 发表了：

Wuqiong0628 发表于 2019-2-22 01:26另外，工人新村的人口规模达不到主楼的数值。狒狒的实力，100户的工人新村不错了，再大对公用设施的负担太 …

在我看来，依附于现有集镇长远不靠谱，有必要在佛山塑造一个“工人地位优越”的形象，而这个形象有必要通过公家供应来维持，要让当地人尤其是还在观望甚至敌视的士绅明白，没有他们，狒狒照样能养泥腿子们，甚至整体生活水平要比他们强得多(稳定的工作＋覆盖面广的福利)。“公家包办一切”这点在现代社会看来是落后的，但在一个急需工业化的国家而言，是一个震耳欲聋的宣告:这个国家为了工业化、为了生产力，所有花费都在所不惜！

Wuqiong0628 于 2019-2-22 15:58:07 发表了：

MMPKCW 发表于 2019-2-22 03:22在我看来，依附于现有集镇长远不靠谱，有必要在佛山塑造一个“工人地位优越”的形象，而这个形象有必要通 …

工人地位优越是无法被塑造的。你按时发钱，自然就优越了。在周围市镇大手大脚花钱，这就是宣传。等经济发展了，普通人能通过经商创业获得更多的财富，劳动自然就不光荣了，工人也就变成了低贱的职业。

我家三代国企工人，这事我体会最深。

企业办社会tg已经证明是一条走不通的路，企业负担过重，马上垮。

广东的财政捉襟见肘，狒狒们连土改都推进不了，一群废物哪来那么多钱背这些包袱。

Wuqiong0628 于 2019-2-22 16:02:57 发表了：

MMPKCW 发表于 2019-2-22 03:22在我看来，依附于现有集镇长远不靠谱，有必要在佛山塑造一个“工人地位优越”的形象，而这个形象有必要通 …

真要想不惜代价工业化，那就必须破坏农业生产，让农民破产变成无产阶级。

然后拿这些无产阶级当消耗品，用人命堆出工业化。你不这么干，就会被这么干的竞争对手打垮。生产力没上去之前，拿什么搞福利社会？

元老院都快断粮了。

lightino 于 2019-2-22 17:01:29 发表了：

画了一个平面，大家先看。

没事乱溜达于 2019-2-22 17:05:36 发表了：

Wuqiong0628 发表于 2019-2-22 16:02真要想不惜代价工业化，那就必须破坏农业生产，让农民破产变成无产阶级。

然后拿这些无产阶级当消耗品， …

赞一个

cqduoluo 于 2019-2-22 19:43:16 发表了：

本帖最后由 cqduoluo 于 2019-2-22 19:51 编辑

曹杨新村，上海建国后第一个工人新村，人均居住面积5平方米，大间三口之家是15平方米，小间是10平方米两口以下，占地面积3000亩，投资350亿旧人民币。

你这住房水平是跳跃进入共产主义社会了。

MMPKCW 于 2019-2-23 00:19:23 发表了：

Wuqiong0628 发表于 2019-2-22 16:02真要想不惜代价工业化，那就必须破坏农业生产，让农民破产变成无产阶级。

然后拿这些无产阶级当消耗品， …

说得好，但不对，元老院现在先要稳定粮食，还需要落后的小农，要破坏农业，起码等打下广西粮食区后，有了资源，怎么折腾都行。

Wuqiong0628 于 2019-2-23 01:05:23 发表了：

MMPKCW 发表于 2019-2-23 00:19说得好，但不对，元老院现在先要稳定粮食，还需要落后的小农，要破坏农业，起码等打下广西粮食区后，有了 …

这个工人新村的时间线是大陆开始工业化建设的时候，总不能广西还没打下来就搞工业建设吧。

另外我个人在工业化途径上是保守派，主张鼓励乡镇企业，保留传统农业，尽可能的使用农民工、临时工，不过分提高规划民工人的待遇，以减小必将到来的经济危机的冲击，不然分分钟诞生出马克思来。

MMPKCW 于 2019-2-23 05:11:19 发表了：

Wuqiong0628 发表于 2019-2-23 01:05这个工人新村的时间线是大陆开始工业化建设的时候，总不能广西还没打下来就搞工业建设吧。

另外我个人在 …

是的，至少要拿下广西之后。目前的话可以在临近集镇附近少量建设住房。长远看还是要在“白纸”上“画画”才能施展开来

lightino 于 2019-2-23 08:08:35 发表了：

cqduoluo 发表于 2019-2-22 19:43曹杨新村，上海建国后第一个工人新村，人均居住面积5平方米，大间三口之家是15平方米，小间是10平方米两口 …

我是宝山长大的，最小住过16平三口人。能否介绍10平方两口人的单元，个人没见过这种。曹杨建造时间比较早，建筑工艺和农民房差距不大。

晚到的约瑟于 2019-2-23 18:28:06 发表了：

我代表胡二男、程灵素等规划民工人，感谢首长们如慈父般事事处处关爱工人们的生活！

这房子是福利分房还是商品房？

福利房，每年能造多少套？商品房，每平多少面积？建筑面积还是使用面积，tg住建部刚通知都按使用面积了，元老院政策会变吗？

cqduoluo 于 2019-2-23 19:38:06 发表了：

本帖最后由 cqduoluo 于 2019-2-23 19:44 编辑

lightino 发表于 2019-2-23 08:08

我是宝山长大的，最小住过16平三口人。能否介绍10平方两口人的单元，个人没见过这种。曹杨建造时间比较早 …

我也没见过，在《上海首批工人新村建设研究》里看到的，10平方米是曹扬一村，后来的要大一点，但是整个二万户计划平均面积才28平方米，那可是52年的上海，时间再怎么早也比临高强多了吧。

我就是国企子弟，从小就是工人集体建筑长大的，我父母厂6、70年代建的楼房三层南外廊式，都是一户半，也就20多平方米，而我父母进厂的前几年全部是窝棚，单身的时候住宿舍通铺。

修房子没那么容易的，城市化不是短时间内能搞定的，90年代前我国城市人均居住面积长期也就几个平方米罢了。

000180.jpg(398.55 KB, 下载次数: 0)

2019-2-23 19:42 上传

cqduoluo 于 2019-2-23 19:49:12 发表了：

呃，在一本51年出版的徐鑫堂《经济住宅》一书里查到了貌似10平方米的结构图，应该就是51年上海工人新村类似的设计。

这样的房子造价都得8、9万斤大米，可不便宜啊。

000158.jpg(588.57 KB, 下载次数: 0)

2019-2-23 19:49 上传

墨者无畏于 2019-2-23 21:21:12 发表了：

cqduoluo 发表于 2019-2-23 19:49

呃，在一本51年出版的徐鑫堂《经济住宅》一书里查到了貌似10平方米的结构图，应该就是51年上海工人新村类似 …

就这玩意，还公共厨房？

周围于 2019-2-23 21:37:01 发表了：

很认真的看了一下感觉很好！

周围于 2019-2-23 21:41:23 发表了：

这个是我画的5种建筑模式。

1.看着最豪的是干部的

2.其次是中产之家

3.下面那个带防火墙的是工人和职工盖的

4.一个是只有一层的，穷人1.0

5.穷人2.0是有钱以后加了阁楼

5种都架起来，厨房在院子里，防止失火。

然后第二张图是基本规划。一个格子一家人，四个大方格组成一个城市行政单元。其中一个大格子用来安排公共设施。

第三张是我画的街景

周围于 2019-2-23 21:46:41 发表了：

那个哪个大神出来给临高安排一下放线。

周围于 2019-2-23 22:04:05 发表了：

我这个是民间自己盖的，总督的是为了集约化用地，在工厂边上盖的。

没事乱溜达于 2019-2-23 22:08:46 发表了：

周围发表于 2019-2-23 22:04我这个是民间自己盖的，总督的是为了集约化用地，在工厂边上盖的。

最外格子围成圈，便于防盗

Scat 于 2019-2-23 22:11:55 发表了：

合理的就是按腐国1860年代的联排house和鬼子1950年代的“长屋”来。

有几个基本要素——必须有院子，因为供应体系其实一塌糊涂，交通条件支持不了蔬菜禽蛋之类，只能自给自足，要不然就天天吃豆腐。

卫生间在院子里，不在套内，有独立化粪池，因为当时修不了大型下水道，拿三修巴黎良心下水道是靠举国之力，要想避免传染病横行就只能这样。

高级一点的可以有和厕所分离的浴室，也在套外，由于前电气化时代供水很不可靠，大规模的水处理厂其实就不现实，所以冲水马桶就不要想了，厕所肯定是臭的，同理淋浴也不现实，所以就是浴盆，底下烧火加热，当然浴盆大概率是大正昭和时代的铸铁水缸形状的。

正常情况下的日本昭和长屋是一个街上有一个公共浴室，过去北京胡同，上海里弄也是。

一般就是两层或者两层加半层阁楼，再高的话建筑成本会很贵，翻修会让你崩溃，因为内部承力结构在蒸汽时代你找不到比木头性价比更好的，但是木头就会有局部受潮虫蛀需要每10-20年翻修，超过三层的建筑物除非学拿三的巴黎造那种墙厚近半米的砖石墙，否则拆除地板梁会让你的房顶像流体一样哗啦啦下来。

至于是用砖结构还是木头，还是石头，那就看资源和成本，中欧南欧法国大量的石头-泥灰墙-木楼板梁结构，因为森林偏少山很多。英国砖墙-木楼板梁，中国北方明清民也是，因为煤炭丰富，砖比石头省人力。美加一水全木，因为森林要多少有多少。日本和四川是干阑式木构造加泥抹的轻质墙，防震性好。中国大部使用砖木，因为需要抗震，又没那么多木头，需要用木头承受砖瓦的重量，就发展出了极其复杂的类似于坦克平衡悬挂的多层斗拱结构，用来分散受力和冲击。

cqduoluo 于 2019-2-24 19:35:45 发表了：

本帖最后由 cqduoluo 于 2019-2-24 19:41 编辑

墨者无畏发表于 2019-2-23 21:21

就这玩意，还公共厨房？

这个还有每层楼的独立厕所呢，可以算得上当时工业区的豪宅了，我小时候家属区房子有自家厨房，但是公共厕所在很远的地方。

就这玩意一套8、9万斤大米的造价，当时普通工人月收入也就买2、300斤大米吧，一年2、3000斤，2、30年的积蓄才能弄一套。

平房确实更便宜，《经济住宅》里最便宜的都是平房，一种是工人宿舍，150平方米造价15万斤，每平方米1000斤大米，最多可以塞150人，人均造价才1000斤。

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2019-2-24 19:38 上传

这种平房一每间才1.5方，造价不到1千斤，不过是竹篱笆房子，如果要用好点的木材造价就成倍上涨了。

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2019-2-24 19:39 上传

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2019-2-24 19:39 上传

平房也有平房的问题，一个是火灾，元老院承受不起几个大火灾，还一个是用地面积不节约，降低工人的生产效率。

至于一家4、50平方米的公寓，根本不是工业化初期经济体能承受得起的，只有临高最顶尖的阶层才能享受。

cqduoluo 于 2019-2-24 19:51:50 发表了：

其实从经济住宅一书看，楼房和平房的造价主要看建材，平房造价从竹篱笆到砖木混合，每平方米大概是1千到5千斤米，楼房从木材到钢筋水泥，每平方米是4千到1万斤。

老司说的平房如果面积那么大未必便宜，而且很耽误工人的时间，不太适合核心工业区的住宅建设，因为核心工业区的基础设施很贵，土地很值钱，当然给建筑工，农业工这些为代表的比较合适。

龍城飛將MK 于 2019-2-26 08:28:58 发表了：

我家对面就是最老的一批工人新村，70年代后期到80年代初期的。。。有个问题，楼顶防水材料用啥？

lightino 于 2019-2-26 13:44:02 发表了：

龍城飛將MK 发表于 2019-2-26 08:28我家对面就是最老的一批工人新村，70年代后期到80年代初期的。。。有个问题，楼顶防水材料用啥？ …

坡屋顶，瓦片导水。

龍城飛將MK 于 2019-2-26 13:53:23 发表了：

lightino 发表于 2019-2-26 13:44坡屋顶，瓦片导水。

混搭风了。。。。窗户就老式铁框窗户吧，铝合金的估计玩不起。。。。

lightino 于 2019-2-26 13:59:30 发表了：

龍城飛將MK 发表于 2019-2-26 13:53混搭风了。。。。窗户就老式铁框窗户吧，铝合金的估计玩不起。。。。

窗框木头的，竟然用铁？太奢侈了。