元老什么时候才可以搞新时空的房地产

北朝旧贴 | 陆李仙 | 8/15/2020 | 共 5356 字 | 编辑本页

陆李仙 于 2018-10-7 13:02:46 发表了:

房地产行业元老什么时候可以搞?


adolf 于 2018-10-7 13:05:36 发表了:

工业品有技术垄断就足够提供利润了,何须房地产这种高级货。


陆李仙 于 2018-10-7 13:11:35 发表了:

通过房贷控制划归民收入憋


陆李仙 于 2018-10-7 13:12:52 发表了:

感觉学习土鳖先进经验,通过房贷让划归民干部兢兢业业,不敢有丝毫的松懈,这样可行


深潜者 于 2018-10-7 13:14:43 发表了:

元老院插手房地产不应该是维稳而非赚钱的吗?就像李家坡一样


陆李仙 于 2018-10-7 13:24:48 发表了:

深潜者 发表于 2018-10-7 13:14 元老院插手房地产不应该是维稳而非赚钱的吗?就像李家坡一样

李加坡靠的是马六甲赚钱而不是高科技产业


深潜者 于 2018-10-7 13:28:54 发表了:

陆李仙 发表于 2018-10-7 13:24 李加坡靠的是马六甲赚钱而不是高科技产业

我是说临高要是让房价涨上天就作死了,肯定要大力开发廉租房,免得变成超级贫民窟。毕竟长治久安万年江山才是第一位的,钱算什么


cddssgl 于 2018-10-8 12:17:23 发表了:

现在就可以搞嘛宣布目前是进军大陆,消灭篡明的非常时期,大宋将集中一切资源动员戡乱。颁布《戡乱明匪叛乱总动员令》,制定《动员戡乱完成元老院实施纲要》


ぱるる大好き! 于 2018-10-8 13:02:46 发表了:

搞什么房产,应该大建赫鲁晓夫楼分给工人军人阶级


繁华烬燃 于 2018-10-8 15:52:47 发表了:

房地产?现在就开发着呢~~~    虽然没直接说,但是从字里行间等细节里还是能看出来的啊


qingmingpan 于 2018-10-8 16:02:32 发表了:

大搞房地产对人口增长有反作用吧 目前人口数量也达不到城镇化的需求


kong78 于 2018-10-8 17:44:04 发表了:

用得着搞房地产?肉片就可以了。http://bbs.northdy.com/forum.php?mod=viewthread&tid=775025&highlight=%E9%AB%98%E7%BA%A7%E7%82%B9%E5%BF%83&m=2


wizardtong 于 2018-10-8 21:56:34 发表了:

我觉得房地产还是搞计划经济吧,归化民还没房子住,搞什么房地产啊。再说土地政策还没争出个所以然呢。


Scat 于 2018-10-8 22:31:53 发表了:

城市化是个历史必然进程,城市化的几个成本自然要从居民身上出。

初期是基础设施建设,要靠卖地或者卖房,没有交通水电的地盖上房也没法住,交通水电的建造费用让住别处的人出也不公平,必然从房价里走。

以后是教育,治安,医疗,环卫,市政设施维护也得是谁享受谁出钱,比较常规的做法是收地产税,不是财产也没理由收税。

当然也有另一种方案,就是以租代税,住宅都是租,初期的基础设施建设成本靠租房公司融资,个人觉得这种方式比较符合髡贼的尿性,髡贼私人投资把新建社区整个买下来,也可以吸收一些地主老财资本,然后再租给工人和白领。

不过初期跟着髡贼打天下那拨人应该可以买到房,而且价格比较低,髡贼吃肉假髡喝汤。


ぱるる大好き! 于 2018-10-8 22:39:30 发表了:

wizardtong 发表于 2018-10-8 21:56

我觉得房地产还是搞计划经济吧,归化民还没房子住,搞什么房地产啊。再说土地政策还没争出个所以然呢。 ...

就是啊就是啊


9 号单开道岔 于 2018-10-9 18:03:44 发表了:

繁华烬燃 发表于 2018-10-8 15:52

房地产?现在就开发着呢~~~    虽然没直接说,但是从字里行间等细节里还是能看出来的啊 ...

这几年来,中原乱象频生,不仅流寇横行,民变也是一日数惊,道路不安。地方上有财有势的,纷纷修寨建团自保。一般的中小地主若不投靠托庇于豪强之下,几乎在乡间无法立足。

便是搬到县城内,也渐渐的便得不安全起来。于是不少人家便变卖家产,居家迁徙到太平富庶的江南“福地”来“避嚣”。

远在广东的琼州府临高县,如今也成了老财们“避嚣”的候选地点之一。临高的富庶、太平,老百姓安居乐业的传闻在大陆上已经多多少少传开了。有钱人因为有接触“澳洲货”的机会,对临高的消息知道的更多一些。

虽然知道并且有勇气跑到临高的老财不算多,但是对临高这样一个偏远之地来说也算是很不少了。

他们愿意移民到临高,民政部门并不反对――原来对移民一贯是欢迎的。何况这些老财手里都握着大量的资金,跑到临高安家落户能够有效的刺激消费。再说元老院也需要更多金银硬通货来平衡“国际收支”。

“琼安客栈”便应运而生了,开这客栈的是临高咨议局的委员,前“粪霸”李孙乾。李孙乾自从主动交出了临高县城里的粪段所有权之后,便开始在商务部的引导下投资实业。

一开始李家只是入股了一些元老院的国有企业,渐渐的,李家看到了房地产的潜力,便在东门市一带开发起房地产来了。

大陆上的大户们纷纷渡海到临高,李孙乾就瞅准了这个机会,在南五条一带买下了许多土地,请临高建筑总公司设计建造“豪华宅邸”,专门向这些人销售。

说是“豪华宅邸”,实际并非传统建筑,只不过在建筑特点上保持传统建筑的风格,内部结构则是按照现代建筑理念修筑的。在舒适度和土地利用率上都比传统建筑要高明得多。

不过,李孙乾到底是土著大户,对自己同类的居住喜好、家族成员状况、生活习惯的了解远比元老们清楚。所以他开发的“豪华宅邸”很受这些大户们的欢迎,第一批建成不久就销售一空。在第二批还在兴建的中途,李家的孙少爷李孝朋就无师自通的学会了“卖楼花”,把还在施工的“豪宅”卖给了渡海来得大户。


ぱるる大好き! 于 2018-10-9 18:14:25 发表了:

还是那句话,搞毛房地产


繁华烬燃 于 2018-10-9 18:19:09 发表了:

9 号单开道岔 发表于 2018-10-9 18:03

这几年来,中原乱象频生,不仅流寇横行,民变也是一日数惊,道路不安。地方上有财有势的,纷纷修寨建团自 ...

单总裁    收到


9 号单开道岔 于 2018-10-9 18:27:55 发表了:

首长们这正式职工的待遇,戴德厚自从打听清楚后很是羡慕:收入是他好几倍,全家每天都吃得起荤――当然是海产品的荤。临高市面鱼不贵,尤其海产品厂的鱼丸、鱼肠之类的东西很便宜,就算是他家这样打零工的自从搬来这边也能隔三岔五买来吃――最要紧这职工首长还给解决房子呢,每个月付一些流通券就行,比他全家窝在亲戚家的偏房好多了。

临高现在人越来越多了,百仞城周围活计多,讨生活容易,就是想置个宅子太难,首长们的地盘大房子也越修越多,却得入伙才有份买。其他当地人的宅地,来了临高一年眼看着那卖价直溜溜的上窜,现在开高价也少有人愿卖,再不早点弄一间屋子,恐怕将来要没有立锥之地了。他家总不能一直借住亲戚家里。


9 号单开道岔 于 2018-10-9 18:30:47 发表了:

十七世纪的临高城市化率很低,无论县城还是各个村都没有那么多余房屋出借,虽然在大量外来人口流入房价房租暴涨之后,很多临高人已经开始在自己的宅地上大量修建各类住房,只不过由于人力和技术限制,新造好的房子依然远远不足以满足需求。

据他所知很多外地涌入,但由于各种原因没有进入临高体制内的移民,住房对这些人是很大的生活压力。

只不过暂时还顾不上那头,住房是人心稳定器,所以现阶段解决临高体制内的归化民住房供需矛盾,才是杨云的工作重心。

在工业区开始兴建时,为了体现新生活的美好,原本工人标准住房被设计为一水的楼房,可建筑口很快就知道现实和能力的差距,那不是热情能抹平的。

于是没多久,楼房就升格成了干部住宅,还好最先从龙的归化民,最差的也能混上一个职员的水平,即使工人也都混上了老资格,这方面没出大乱子。

但随后涌入临高工业区的新移民,就只能住得比检疫区那些棚子稍微好一点了。

为能适应临高的技术水准大批建造,参考土共建国初的工业区规划,建筑口照抄《一九五零年民用建筑设计参考》,将临高的民用建筑分为了宿舍和住宅两大类。

宿舍是一种设计使用目标十年的简易平房,统一南北朝向,以砖瓦为主要建材,为了节约水泥和工期,墙面内外都没有抹。

这种宿舍人均建筑面积算上居住和公摊合计三点五平方米,每间十人,十间平房连成一栋,八栋为一个区,设公共厕所、澡堂和食堂,每个区能容纳八百人,目前宿舍一共有三十多个区,能容纳两万多人。

宿舍需要缴的租金比楼房分期月付少许多,一直以来临高大部分新移民都是单身,对这种便宜卫生的住所还是比较满意的,何况未来还有住宅可以买。

住宅的局面要复杂不少,起初除了元老小区有完整的现代单元公寓楼设计,在百仞城工业区外围还修了一些竹筋楼房。不过竹筋到底不够安全,用在灌溉渠上还凑合,大规模推广就是定时炸弹,后来基本上就不再在民用建筑中使用了,而是改用钢筋建造。

这种楼房照抄六七十年代南方地区国企的家属楼,为三层南外廊式一梯多户设计,为简化设计和建造难度只有两种户型,三十平方米建筑面积的一室半,六十平方米建筑面积的三室,自带厨房,另设公共厕所和浴室,每层十户,每栋一千二百六十平方米建筑面积。

几栋修完之后,发现楼房太费工,而且消耗的钢筋水泥太多,有点吃不消的感觉。即使在原来位面的临高,一九七零年至一九七八年,九年时间建房面积不过是十九点七九万平方米,其中楼房才四点三万平方米,每年还不到五千平方米。

虽然建筑部门任劳任怨,除了台风年节等少数曰子,几乎全年开工,24 小时施工,建筑工人没曰没夜工作,还有工业口、军队和各村派差出人工帮衬,但由于基础设施和工业、公共建筑为优先项目,宿舍两年多倒是完成了九万平方米,但住宅总共也才二十栋楼两万多平方米,不过六百套而已。

他们民政口为了适应形势变化,早就要求建筑口将在建的部分宿舍增加厨房――至少也要有公共厨房,成为适合家庭使用的住宅版宿舍,让要求买房的先暂住,承诺一旦新楼房修好优先购买,为了公平还排好了号。

现如今购买楼房的标准也无形提高了,干部、军官和技工优先,不够级别的排后面,就算结婚也只能先搬到住宅版的宿舍排队,这反而让手上有活但年龄关系读书吃力,对必须乙种文凭的技工资格考试有抵触情绪的老工人有了动力,夜校最有劲头的反而是他们。


9 号单开道岔 于 2018-10-9 18:42:48 发表了:

虽说住房情况空前紧张,给发动机行动中有功人员的奖励还是有的。比如黄安德。由于在危城夺宝行动中发挥了不可替代的作用,得到了购房指标。终于幸福的背上了二十年的房贷,拥有了自己的房子。虽然这房子不管按照哪个时空的标准都小的可怜。这种临高建筑总公司设计的“国民公寓”的每户实用面积还不到三十平方米,一房一厅一厨,厕所是楼层公用得。当然也没有自来水,用水得到楼下的公用水井去打。


吕 1996 于 2018-10-9 18:49:42 发表了:

9 号单开道岔 发表于 2018-10-9 18:42

虽说住房情况空前紧张,给发动机行动中有功人员的奖励还是有的。比如黄安德。由于在危城夺宝行动中发挥了不 ...

在明末一两亿人,土地多的是,而且元老院还打算征服世界,还搞房地产恶意推高房价,无疑是自取灭亡,衣食住行是民生之本,剥夺百姓的生存空间,这是舍本逐末


9 号单开道岔 于 2018-10-9 18:54:21 发表了:

吕 1996 发表于 2018-10-9 18:49

在明末一两亿人,土地多的是,而且元老院还打算征服世界,还搞房地产恶意推高房价,无疑是自取灭亡,衣食 ...

超前消费是为了打击“小富即安”的思想,抽鞭子让大家奋斗

髡贼正在社会上升阶段,劳动人民有大把机会发财致富、改变阶层,怨气有发泄通道和解决方法,房价高不是坏事,大锅饭才是坏事


吕 1996 于 2018-10-9 19:05:13 发表了:

9 号单开道岔 发表于 2018-10-9 18:54

超前消费是为了打击“小富即安”的思想,抽鞭子让大家奋斗

髡贼正在社会上升阶段,劳动人民有大把机会 ...

鞭策百姓努力干活不一定要是高房价,房价升了就不容易降,可以工资低点,给予一个良好的上升途径甚至奖励,而不是通过绑架的方式去敦促干活


瓦而基里 于 2018-10-9 19:09:08 发表了:

吕 1996 发表于 2018-10-9 18:49

在明末一两亿人,土地多的是,而且元老院还打算征服世界,还搞房地产恶意推高房价,无疑是自取灭亡,衣食 ...

居长安大不易,从古代开始首都的房价就不是一般的基层官僚能承受的。临高的规划民干部去三亚琼州海口买房就很便宜了,问题是你觉得他们会愿意迁出临高吗?


往事如风 2002 于 2018-10-9 21:58:50 发表了:

房地产本就是财富转移的手段之一,其实现在元老院的财政压力非常大,通过房地产吸纳明朝以及满清的真金白银性价比很高,工业产品的在战争状态下运输成本很高,房地产只需要带着楼书和一纸合同就能把钱换回来,其实可以专门开发豪华别墅项目本就是针对那些金钱过剩的客户,比如明朝的高官显贵,土豪,关宁军的军头,满清的贵族等等,将来在公寓项目上可以考虑归化民职工的承受,会有一系列保障措施,其实正文很多章节也有写到,楼上已经有人贴出来了。


cqduoluo 于 2018-10-10 20:07:54 发表了:

吕 1996 发表于 2018-10-9 18:49

在明末一两亿人,土地多的是,而且元老院还打算征服世界,还搞房地产恶意推高房价,无疑是自取灭亡,衣食 ...

任何一个高速工业化的经济体,住房都是核心问题,房价上涨也是避免不了的,因为伴随工业化而来的优质公共资源,比如医院,学校,这些都是有限的,所以热门地段的房子必然是稀缺的。

明末人口多,土地多,但是工业化的地方少,修房子当然不贵,但是基础设施,医院,学校,优质的公共资源都加上就不会便宜了。

当然 TG 这种畸形房价是学香港那套学歪了,如果学新加坡那一套,公共住房和商品住房完全可以河蟹发展。


默问苍天 于 2018-10-11 21:40:22 发表了:

热乎乎的新章节,十五年房贷已经钦定了……


duket 于 2018-10-12 21:25:47 发表了:

房地产本质是一种货币回收机制。

第一代是靠共同理想去让大家努力工作,告诉大家只要努力工作,过多久就能过上好生活,以荣誉鼓励为主。

第二代放弃了理想,搞经济建设就靠钱来刺激了,大量发行货币,让大家为了挣钱拼命干活,但钱发多了肯定不行,就需要一个回收站。将房价抬得高高的,大家挣了钱后,就用来买房了。买房的钱,官府起码拿了一半,有这种回收机制,可以将通胀控制在一定幅度,保持货币信用力。

临高时空,五百废有强大的武力,没有必要走这条路线,而应该走美元的路线,当世界货币,搞房地产回收货币,是没有必要的。


往事如风 2002 于 2018-10-12 21:43:20 发表了:

duket 发表于 2018-10-12 21:25

房地产本质是一种货币回收机制。

第一代是靠共同理想去让大家努力工作,告诉大家只要努力工作,过多久就能 ...

不是的,现在的局面需要硬通货,而且整个东亚大陆的特殊局势,元老院地盘的安全溢价可以转换成元老院的收入