身为穿越者竟不使用卖地财政房产救国

北朝旧贴 | huihen | 8/15/2020 | 共 2535 字 | 编辑本页

huihen 于 2016-5-14 10:17:46 发表了:

看到各位穿越者首长为了推行新币制,为了广州这个白银黑洞而发愁,我着急啊,恨不得提醒穿越者大大,难道你们忘了在旧时空被房地产商支配的恐惧了吗?当年压得你们喘不过来气的房子这会都忘了?

看到当下广州城内还有一半空地,我向文省长和刘市长献一计。

政府可以在戡乱这个特殊时期特事特办,既当运动员又当裁判员亲自下场,以一般的价格收购土地(可以是中储卷发给小地主或者澳洲货兑换给大地主),可以把无主地或者某些反临高人士的地没收(比如梁举人),然后规划若干个小区,每个小区有 30-50 栋楼,每栋楼 3 个单元,每单元六层每层四户,每户约 50 平方可住四口人,这样每栋楼 72 户 288 人,每小区 50 栋楼 14400 人,而广州城只有户籍人口 20 万流动人口 40 万,这样做可以有以下若干个好处:

一,小区好管理,大门一关就是一个坊,且对盲流有很好的防御性,使用现代下水管道,卫生好管理不容易流行病传染,小区绿化可以让大明土著追追澳洲的时尚。

二,回收白银对抗白银黑洞,每小区一共 3600 户,面对对象是广州土著中产阶级(比如张毓家和曾卷姐夫家),每户按照楼层和朝向 100 两—200 两不等(吹牛大大可按明朝时价涨跌),按中位数 150 两一户计算,一小区 3600 户可售得 54 万两白银,更可使用中储卷 95 折计算,强推新币流通。

三,最秒的是售的是期房,先把白银收入囊中,然后在未来 2-5 年内交房,缓解压力,可用中储卷让广州建设公司(临高建设总公司下属)向广东省各地订购建筑材料,钢筋,水泥,沙子等等。既强推了新币,又稳定市面,提供订单,给了土著活路,有点经济危机就大搞土建的风格。

四,新旧更替最是人心惶惶市面萧条,雇佣大量民工搞建设有利于稳定人心促进社会繁荣。

五,将来还可以规划中央政务区,中央商务区,万达城什么的。。。

六,新房交付,使用电照明,沼气做饭,澳式卫生瓷具有利于让土著更快的忘记落后的大明,肮脏的封建社会,变成一个现代人。

七,可以优先向广州市公务员售楼,拉拢归化民公务员。

八,可以对有抵押人士发放贷款,但只能使用中储卷还款,最长还款期可达 20 年!

相比广州中产跟苍蝇追逐大便一样追捧澳式洋楼,不用天天去紫明楼开洋荤了,住高楼对土著的吸引力还是挺大的,虽然没有电梯。。。

说不定房价到时候涨得连妈都不认识了,大户们也纷纷购买一层两层来尝鲜。


天生神将敏昂莱 于 2016-5-14 10:34:45 发表了:

社会生产力还没发展到那一步。小户人家买不起也没需求,大户人家看不上也不用买。


刀枪不入石志奇 于 2016-5-14 10:37:30 发表了:

你以为房奴是任何时代任何人都有资格做的吗


ww5556hh 于 2016-5-14 11:01:14 发表了:

透支了政府信用啊...连银行都没见过的人会信期房吗?


暮光 于 2016-5-14 12:33:02 发表了:

社会发展水平不够啊


生于佳翌 于 2016-5-14 12:37:35 发表了:

元老院根本没有能力这么大规模地建设多层住宅,更别提配上水电煤气了


Scat 于 2016-5-14 14:03:36 发表了:

卖馒头有几个买的起的,还卖房


最多四两 于 2016-5-16 02:00:24 发表了:

典型肉糜、

都不说建材生产,配套设施建设,大量工人培训等等,就说个最简单的,大明有多少衣食无忧余钱不少缺乏投资渠道的中等收入家庭?以现在价格计算,即使是小县城,50 平房子总价 20 万首付 6 万,6 万够买最差的大米 4 万斤。大明就算砍一半吧,两万斤大米或等价银子 100 多两,有多少人家拿得出来?拿得出来的人家是什么居住状况?

不要看不起卖地财政,卖地财政意味着充足的工业产能,大量合格劳动力,大量新增城市人口,大量有闲钱的中等阶层,每一样都是进步的标志。


下水道里的鳄鱼 于 2016-5-16 07:32:09 发表了:

首先汝要有一个强大的足够控制首都周围房产市场还有建筑材料包括运输的经济体系……马旦的能玩这个的国家体系建立出来了估计也该有机械手摇计算机了


下水道里的鳄鱼 于 2016-5-16 07:33:48 发表了:

想象一下,16xx 年的法国正太小皇上和太后还要继续和巴黎市民首都贵族还有高法艰苦斗争

其实国王要卖地归国库,也不是那么容易办到的


下水道里的鳄鱼 于 2016-5-16 07:36:19 发表了:

Scat 发表于 2016-5-14 14:03

卖馒头有几个买的起的,还卖房

俺觉得元老院有生之年都未必能把新兴城市居民家庭的恩格尔系数降到让青年人毕业工作五年攒钱买房的水准……先努力把馒头大饼加点肉蛋奶高热量蛋白质吧,不然又进入当年苏毛那种全民饭桶啃土豆皮的怪圈了


Scat 于 2016-5-16 08:49:06 发表了:

下水道里的鳄鱼 发表于 2016-5-16 07:36

俺觉得元老院有生之年都未必能把新兴城市居民家庭的恩格尔系数降到让青年人毕业工作五年攒钱买房的水准… ...

Tg 用了一代人的时间。

现在应该搞公租房


soongone 于 2016-5-17 22:15:18 发表了:

搞房子,倒是可以的

搞新广州建设,一是把房产作为奖励,进行分配住房,在建国前三十年,能分到一套房子对一个城市家庭来说是最高的福利待遇了,无论是论功行赏还是给公务人员,分配住房对士气的鼓舞都是极为巨大的,即使是分配的住房还要交房费,都足以让人趋之若鹜。

二是建造大量简陋的“单身楼”和公共食堂,作为广州基层穷人的容身之所,不能光是拆人家的窝棚,你得给人以出路,房租、饭费可以靠给髡贼做工来抵,只要给元老院干活,就可以给一张铺睡,进食堂吃大伙饭,这足够团结绝大多数没饭吃没房子住的穷人了。


陆李仙 于 2016-5-18 02:51:20 发表了:

大明土著想做房奴而不可得


下水道里的鳄鱼 于 2016-5-18 19:15:34 发表了:

陆李仙 发表于 2016-5-18 02:51

大明土著想做房奴而不可得

如果元老院有一个庞大的松散殖民地,那么把广州作为文化首都来建设学大路易那样也有得卖……不过就是只能坑贵族和富商

要建立一个广大的受过教育接受技术工作的城市市民阶层,然后找到工业大建的稳定原料渠道和大市场,才能搞所谓市民房奴的财政大补丸


南海 于 2016-5-24 09:59:23 发表了:

临高粪霸不是已经改行房地产了吗?


Scat 于 2016-5-24 10:24:56 发表了:

广州的水道太多了,造桥可不是轻松的活


深海巡游者 于 2016-5-24 16:34:29 发表了:

何不食肉糜。。。


趙五郎 于 2016-5-27 00:55:45 发表了:

盖了谁买?又不是临高


狐狸大仙 于 2016-5-27 09:20:19 发表了:

旧社会最不值钱的就是地皮,最值钱的是砖瓦。


最多四两 于 2016-6-1 15:48:07 发表了:

现在的人啊,总觉得做房奴,结婚前到处跑售房处借首付款是多痛苦的事,都不说看古代了,就看看所谓发达国家,有几个 P 民在结婚前凑得出首付的?人家多半还是一成首付呢。

古代的建材,现代的地段(意味着大量投入的基础设施和配套建设)从来就不是便宜货,大庇天下寒士俱欢颜只是文人的幻想,即便是这幻想,也只庇“寒士”,占人口绝大多数的文盲 P 民是连进入幻想的资格都没有的。


琼府县办刘主任 于 2016-6-6 11:40:00 发表了:

我只想说 要卖地也得遵照基本·······额······客观规律啊    工业能力上不了 卖地也卖不出去的······